"Если..."

- Интернет журнал
Книга. "Вне времени"

Книга. "Вне времени"

Перевод нежилого помещения в жилое в 2017 году.

Как перевести нежилое помещение в жилое и что для этого потребуется? Каков порядок оформления? Какие документы необходимы для того, чтобы процедура прошла без проволочек и нежелательных негативных последствий?
Ситуации, когда требуется переоформление нежилых помещений в жилые – довольно частая практика в последнее время. Особенно эта тенденция активно прослеживается в больших городах и мегаполисах. Одной из самых частых ситуаций перевода нежилого помещения в жилое – это когда требуется перевести дачные дома и подобные им постройки в жилые дома с возможностью регистрации (прописки).


Какие документы необходимы, если вы хотите построить дом!

Эта статья для тех, кто хочет построить дом на своём земельном участке. Как выяснилось дело это очень хлопотное и не простое. Для того, чтобы вам не пришлось в последующем, переживать многочисленные разбирательства в судах и иных инстанциях, необходимо собрать огромное количество разрешительных документов. Но мало кто знает с чего нужно начать, в какие непосредственно инстанции необходимо обратиться, и какие именно разрешительные документы получить для законной постройки жилья.


Для получения разрешения на строительство собственного дома вы, прежде всего, должны обзавестись грамотно разработанным инженерно-техническим проектом, который можно заказать в любом архитектурном бюро, либо выбрать готовый проект в интернете на соответствующих ресурсах и доработать его в том же бюро. Ведь он по сути своей, является важнейшим документом при пусконаладочных и монтажных работах. В таком проекте в обязательном порядке упоминается каждая составляющая инфраструктуры вашего будущего жилища. Получить разрешение на строительство можно лишь после того, как все документы, вплоть до проекта самого дома, будут тщательным образом проверены коммунальными службами (водоснабжение, газовая служба, служба энергоснабжения, сан. эпидем. станция) и органами пожарной безопасности. Более того, все собранные документы следует дать на рассмотрение также и в Роспотребнадзор.
Необходимо так же понимать, что само разрешение на строительство вашего дома на вашем земельном участке, будет выдаваться администрацией того города/поселка, на территории которого находится земельный участок.
На начальном этапе вы собираете документы для подачи в органы местного самоуправления для того, чтобы ваш участок прошёл проверку на возможность постройки на нём жилого помещения. Т.е., документ, который вы получите на руки не будет содержать в себе право на постройку дома вашей мечты, а лишь согласие администрации на строительство вообще.
Вот какие документы вам необходимо предоставить в органы самоуправления для получения данного разрешения:


Эта статья адресована всем, у кого есть сайт!

С 1 июля 2017 года вступают в силу поправки к статье 13.11 КоАП. Где внесены изменения и дополнения в статьи о персональных данных. Они коснутся всех, кто собирает, обрабатывает и хранит любые персональные данные.
Прилично увеличиваются штрафы за нарушение правил хранения, обработки и разглашения информации содержащей сведения о персональных данных пользователя. Например, если не разместить на сайте информационное письмо о политике конфиденциальности, индивидуального предпринимателя (ИП) могут оштрафовать на 10 тысяч рублей, а юридическое лицо (ООО, ОАО и т.д.) — на 30 тысяч рублей. И если вы, как владелец сайта, обрабатываете персональные данные без согласия клиента интернет-магазина или подписчика на информационный курс, то штраф для юридического лица составит до 75 тысяч рублей. Директору компании или предпринимателю придется заплатить до 20 тысяч. Если нарушений несколько, то и штрафов тоже будет соответственно, несколько.


Налоговые вычеты. Как вернуть часть налогов?

Мало кто в нашей стране в полном объёме использует свои возможности, которые гарантированы государством. Вот и о том, что существует такая функция как возврат части денежных отчислений, которые гражданин в течение года делал в пользу государства в виде налогов. Я говорю о том, что каждый человек, имеющий Российское гражданство и платящий налоги, имеет право на возврат сумм потраченных на медицинское обслуживание (операции, лечение, медикаменты), на обучение своё или своих детей и ещё по многим видам, связанными с имущественными, профессиональными или инвестиционными правоотношениями.

Теперь непосредственно о налоговом вычете. Что это такое? Как его получить? И кому он полагается?

Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Налоговая база -  количество денежных выплат в течение года, которые каждому гражданину необходимо отдать в качестве налогов. Налоговые вычеты определяются законодательством РФ и рассчитываются согласно условиям их применения.


Что будет если задолжать оплату коммунальных услуг?

Не секрет, что коммунальные услуги стали непомерно дороги и многие жители нашей необъятной страны не всегда в срок могут оплатить счета за эти услуги. Тем более в связи с не совершенностью жилищного  и гражданского законодательства управляющие компании очень часто расценивают свои услуги буквально на вес золота, а иногда и откровенно обманывают потребителя.

Каждый второй владелец жилой недвижимости или квартиросъёмщик ежемесячно бывает просто ошарашен суммами, которые выставляют компании обслуживающие их жильё. И может показаться, что все эти ТСЖ, УК, ЖЭУ и т.п. немного перепутали, в том, кто же должен кого обслуживать и содержать. Та наглость, с которой действуют эти компании, совершенное не знание законодательной базы и откровенное хамство сотрудников бухгалтерии и «юридического» отдела просто шокируют. Решать спорные вопросы через суд дело тоже не благодарное. Помимо времени, средств и бумажной нервотрёпки, даже если вы выйдите из этой борьбы победителем, не факт, что компания обслуживающая ваше жильё будет выполнять решение суда.


Как правильно составить долговую расписку

ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)


Особенности получения загранпаспорта в 2017 году

В соответствии с законодательством РФ в 2017 году для получения загранпаспорта вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), через сайт Госуслуги и непосредственно в ФМС (паспортный стол).

Размер госпошлины на получение загранпаспорта на 2017 год:


Как устроить ребёнка в детский сад?

Обстановка с детскими садами на сегодняшний день во всех уголках России достаточно плачевная. Люди вынуждены подавать документы и ждать места в дошкольном образовательном учреждении годами. На периферии, в маленьких городах можно со сто процентной уверенность утверждать, что когда вашему ребёнку исполнится 3 года, он неминуемо будет определён в детский сад. В больших же городах об этом можно только мечтать. По законодательству Российской Федерации гарантировано дошкольное образование только с 5 лет. То есть, если вашему ребёнку не повезло и вашем районе, где вы зарегистрированы, в детских садах мест катастрофически не хватает, то с 1,5- до 5 лет (в некоторых регионах с 3-х лет), вам будет выплачиваться компенсация (если вы предоставите необходимые документы и напишите заявление, все компенсации и льготы в России имеют заявительный характер). И то, не всегда! Если вы не имеете постоянной регистрации, то в этом случае ни о каких выплатах компенсирующих тот факт, что ваш ребёнок не посещает дошкольное образовательное учреждение, нет. Что же делать? Как устроить ребёнка в детский сад?
Разберём пошагово ситуацию, когда оба родителя имеют постоянную регистрацию.


Если работодатель заставляет работать в выходной день.

ТК РФ, Статья 153. Оплата труда в выходные и нерабочие праздничные дни.


* Работа в выходной или  нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере:
* сдельщикам - не менее чем по двойным сдельным расценкам;
* работникам, труд которых оплачивается по дневным и часовым тарифным ставкам, - в размере не менее двойной дневной или часовой тарифной ставки;
* работникам, получающим оклад (должностной оклад), - в размере не менее одинарной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере не менее двойной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.
* Конкретные размеры оплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день могут устанавливаться коллективным договором, локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников, трудовым договором.
* По желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.
* Оплата труда в выходные и нерабочие праздничные дни творческих работников средств массовой информации, организаций кинематографии, теле- и видеосъемочных коллективов, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иных лиц, участвующих в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, в соответствии с перечнями  работ, профессий, должностей этих работников, утверждаемыми Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений, может определяться на основании коллективного договора, локального нормативного акта, трудового договора.
 


Реструктуризация кредита – плюсы и минусы!

Реструктуризация кредита – это изменение условий по существующему кредитному договору в сторону облегчения или перенесения долговой нагрузки на неопределенный период времени с целью избегнуть полного дефолта заемщика.